Nel 2015, circa 100 milioni di turisti hanno visitato la Florida: questo fa riflettere sulla potenzialità dell’investimento residenziale di carattere turistico. Un buon investimento immobiliare può risultare proprio l’acquisto di appartamenti da mettere a rendita. Chi decide di investire in una proprietà immobiliare del genere ha diverse possibilità, e una delle forme d’investimento è comprare una proprietà in un Condo Hotel.
Cosa e’ un Condo Hotel ?
E’ un condominio nel quale i vari appartamenti o le suite appartengono a diversi proprietari che hanno la facoltà di vivere la proprietà, affittarla per proprio conto, o firmare un contratto (agreement) con il gestore dell’ Hotel al quale la Giunta di Condominio ha affidato la gestione del Condo Hotel.
Una soluzione perfetta per chi desidera farsi una bella vacanza, usufruendo di tutti i servizi di un albergo, addossarsi comunque i costi ma non gli inconvenienti di una seconda casa. E quando l’appartamento non è utilizzato dal proprietario, viene gestito dall’hotel, generando una rendita.
Investire trascorrendo anche la vacanza al caldo sole di Miami….. Non male, vero?
Tantissimi i Condo Hotel a Miami e Miami Beach. D’altronde questa tipologia d’investimento e’ molto comune in Florida, dove oggi si contano migliaia di Condo Hotel.
Quanto costa investire in un Condo Hotel?
I prezzi sono molto diversi e per tutti i portafogli. Per investimenti importanti a Miami ci sono strutture come l’Hilton Residence, Hotel W, Epic Hotel, Icon Brickell Hotel, Trump Tower. Ma eccellenti ritorni di capitale (capital rate) possono essere garantiti anche da strutture più accessibili, come il Congress Hotel, e Clevelander o lo Z Hotel localizzate Nelle centralissime Ocean Drive o Collins Avenue.
Come per tutti gli investimenti immobiliari, anche in questo caso l’agente immobiliare (Realtor) è una figura determinante. La sua consulenza è fondamentale per comparare gli aspetti finanziari dei diversi Condo Hotel, valutare le migliori opzioni di agreement e controllare le rese economiche.
